+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Облагаются ли ндс апартаменты

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Облагаются ли ндс апартаменты

Реализация жилых помещений освобождается от обложения НДС. Однако на апартаменты такое освобождение не распространяется. Дело в том, что согласно Жилищному кодексу к жилым помещениям относятся:. Такой вид недвижимости как апартаменты в этом списке не упомянут. А реализация недвижимости, не относящейся к категории жилой, облагается НДС в общеустановленном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям.

НДС при продаже квартиры

Покупка квартиры никаким налогом не облагается. Налог предусмотрен только при продаже квартиры. Так как обложению подлежит доход продавца, то вид налога зависит от того, кто является продавцом: для обычных граждан это налог на доходы физических лиц, для индивидуальных предпринимателей — налог на доходы от предпринимательской деятельности, для юридических лиц — налог на прибыль.

Для физических лиц существует освобождение от уплаты налога в случае владения квартирой более трех лет, а если она куплена в году и позднее — пяти лет. Если срок владения меньше, можно также применить налоговые вычеты в размере 1 млн рублей либо в размере цены приобретения квартиры подтверждаемой договором купли-продажи.

Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Можно ли получить налоговый вычет повторно? Если Вы покупаете квартиру у продавца, который владел ею менее трех лет и должен уплатить налог, то вполне возможно, что он захочет завысить цену квартиры, чтобы после уплаты налога получить на руки желаемую сумму. Однако завышенная цена оттолкнет многих покупателей, и такая квартира может долго не продаваться. При заключении договора на покупку квартиры между физическими лицами налог не включается в стоимость квартиры.

Налог возникает отдельно у продавца в случае получения дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения. Если договор на покупку квартиры заключается между физическим лицом и организацией-застройщиком, то стоимость квартиры формируется в зависимости от себестоимости затрат организации, и налоги могут косвенно включаться в стоимость квартиры, согласно учетной политике организации.

Если говорить про НДС, то, согласно налоговому законодательству, продажа квартир является операцией, которая освобождена от обложения НДС, то есть НДС в стоимость квартиры не включается.

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи. Мне подарили долю дома. Какие налоги я должна заплатить?

Доход, получаемый продавцом от реализации жилой недвижимости, по закону действительно облагается налогом. Но здесь есть два варианта развития событий. Первый касается той недвижимости, которая оформлена в собственность до 1 января года. Налог уплачивается в том случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет.

При владении недвижимостью более трех лет продавец освобождается от уплаты налога при продаже. Второй вариант — для квартир, приобретенных после 1 января года. В этом случае срок, после которого продавец может быть освобожден от уплаты НДФЛ, увеличивается до пяти лет. Три года сохраняется для квартир, полученных продавцом в порядке наследования или по договору дарения от лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником, в соответствии с Семейным кодексом РФ, в результате приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Отдельно надо рассматривать ситуации, при которых покупатель — юридическое лицо является налоговым агентом продавца-физического лица. Таким образом, приобретая квартиру, покупатель не обязан уплачивать какие-либо налоги государству. Также покупатель может одновременно являться и продавцом, то есть продавать одну квартиру и сразу покупать другую в одном налоговом периоде.

Тогда действуют все те же условия, но НДФЛ необходимо уплатить только с разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Если же приобретенная квартира стоила дороже проданной, то доход не возникает. После покупки квартиры и регистрации права собственности будет необходимо платить ежегодно налог на имущество. С года он рассчитывается как кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, умноженная на определенную процентную ставку в зависимости от субъекта Федерации.

Плачу ли я налог, если купила квартиру в марте и продала в сентябре? Как купить новостройку: 23 полезные статьи. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Включен ли налог в стоимость квартиры при покупке? И если да, то какой? Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи Мне подарили долю дома. Отвечает управляющий партнер компании Delta Estate Елена Земцова: Доход, получаемый продавцом от реализации жилой недвижимости, по закону действительно облагается налогом.

Как купить новостройку: 23 полезные статьи 20 статей о том, как купить вторичную квартиру. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Комиссию при оплате коммуналки могут отменить. Госдума оценит использование маткапитала для ИЖС на садовых землях. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Комментарии и мнения

Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи НК не подлежат налогообложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЖК жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Таким образом, освобождение от налогообложения НДС, предусмотренное вышеуказанным подпунктом 22 пункта 3 статьи НК, применяется при осуществлении операций по реализации указанных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан. В случае реализации жилых помещений апартаментов , предназначенных для временного проживания без права на постоянную регистрацию , вышеуказанное освобождение от налогообложения НДС не применяется и, соответственно, операции по реализации таких жилых помещений апартаментов подлежат налогообложению НДС. Мой профиль Избранное Клерк.

При продаже апартаментов нужно платить НДС

Ведомство напомнило , что продажа жилых помещений и домов не облагается НДС. Жилым считается изолированное помещение, которое можно использовать в качестве постоянного жилья. К ним относятся, например, дома, квартиры и комнаты. Апартаментами же называют помещения, предназначенные для временного проживания. В них нельзя зарегистрироваться постоянно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира и апартаменты: в чем разница? Вся правда про апартаменты!

В письме Минфина России от В быту принято называть апартаментами просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах, или квартиры с панорамным остеклением. Но нам-то нужно использовать юридические формулировки! Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты. Формально это понятие встречается, например, в п.

Продажа апартаментов не относится к реализации жилых помещений. Поэтому она облагается НДС.

Облагаются ли апартаменты НДС или нет? Обычно это волнует застройщиков при строительстве апартаментов. Однако в последнее время появились упоминания о случаях, когда налоговая инспекция предъявляла требование об уплате НДС и частным продавцам на вторичном рынке.

Реализация апартаментов облагается НДС

Покупка квартиры никаким налогом не облагается. Налог предусмотрен только при продаже квартиры. Так как обложению подлежит доход продавца, то вид налога зависит от того, кто является продавцом: для обычных граждан это налог на доходы физических лиц, для индивидуальных предпринимателей — налог на доходы от предпринимательской деятельности, для юридических лиц — налог на прибыль. Для физических лиц существует освобождение от уплаты налога в случае владения квартирой более трех лет, а если она куплена в году и позднее — пяти лет. Если срок владения меньше, можно также применить налоговые вычеты в размере 1 млн рублей либо в размере цены приобретения квартиры подтверждаемой договором купли-продажи.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Компания планирует строительство жилого комплекса, в котором будут размещены квартиры и апартаменты для личного использования гражданами. Будет ли облагаться НДС продажа апартаментов физлицам для личного использования в жилом комплексе по договорам купли-продажи?

Продаете апартаменты? Заплатите НДС

Организация продает по договорам купли-продажи физическим лицам апартаменты в жилом комплексе для личного пользования. Компания обратилась в Минфин России с просьбой разъяснить, будет ли облагаться НДС продажа указанных апартаментов? Специалисты ведомства в письме от 11 сентября г. Жилым помещением, в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната пункт 1 статьи 16 ЖК РФ. Апартаменты в данном перечне отсутствуют. Соответственно указанное освобождение от НДС применяется только при реализации жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан. Если застройщик продает жилые помещения апартаменты , предназначенные для временного проживания, то есть без права на постоянную регистрацию, то освобождение от налогообложения НДС не применяется.

Включен ли налог в стоимость квартиры при покупке?

Фрагмент выпуска от 08. Фрагмент выпуска от 04. Полная видеозапись матча151 179Видеохроника травли и зависти: головой в унитаз за успехи. Полное или частичное копирование материалов запрещено.

Реализация жилых помещений освобождается от обложения НДС. Однако на апартаменты такое освобождение не распространяется.

Продажа апартаментов облагается НДС

Ваш e-mail: Подробнее про все категории граждан Вы можете прочитать в законе о бесплатной юридической помощи. Право на бесплатную юридическую помощь для отдельных категорий граждан закреплено в Конституции России, в статье 48.

Данные государственных защитников вы можете найти на сайте адвокатской платыперейдя на сайт выберете округ и найдите президента своего округа, там будут его данные и возможно будет указан сайт, именно вашего округа и области.

НДС: продажа апартаментов - не то же самое, что продажа квартир

Если вам необходим специалист по военному праву, обращайтесь в нашу компанию. Мы готовы круглосуточно в режиме онлайн или по телефону ответить на все интересующие вопросы в сфере военного законодательства.

Наши квалифицированные специалисты ответят на вопросы по жилищному кредитованию военнослужащих и помогут найти решение в сложной ситуации, связанной с накопительно-ипотечной системой. Помощь военного юриста становится актуальной, если вспомнить, что сделки с недвижимостью связаны с бесконечным сбором документов, выяснением и согласованием кучи нюансов. Если не учесть эти обстоятельства, то процесс приобретения жилья для военнослужащих по военной ипотеке может затянуться, либо вовсе закончиться отказом банка в предоставлении займа.

В обязательном порядке учитываются все федеральные и региональные законопроекты. Физические и юридические лица могут бесплатно обратиться к юристу для получения консультации по следующим направлениям законодательства:Бесплатная консультация юриста по административным делам.

О бесплатной консультации юриста по уголовным делам читайте. Мы готовы помочь практически в любой ситуации: оформление имущественных прав на земельный участок или аренда на нужный период времени, получение разрешения для строительных работ, земельно-кадастровые услуги; Уголовное право.

Отправьте заявку Задайте вопрос при помощи онлайн формы или напишите в онлайн чат. Анализируем вопрос Определим отрасль права и передадим вопрос компетентному специалисту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем апартаменты отличаются от квартиры? Минусы и плюсы апартаментов
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. olciese1970

    подтверждаю

  2. Константин

    Извиняюсь что, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  3. Иларион

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.