+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Обжаловать решения общего собрания жильцов

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Во многих аспектах эти нововведения упразднили ранее существовавшие разночтения в Жилищном и Гражданском кодексах связанные с общими собраниями собственников. Однако, они же привели и к ряду проблем для добросовестных собственников желающих оспорить результаты общего собрания. Согласно части 6 статьи Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание 1 Порядок оспаривания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома 1.

Pазъяснения

Предыдущая статья: Оспаривание судебной экспертизы. Следующая статья: Обжалование постановления о взыскании исполнительского сбора образец. Рост числа судебных дел по вопросам обжалования решений общих собраний порождает необходимость рассмотреть процедурные моменты такого оспаривания, тем более что проблем неурегулированности здесь больше чем достаточно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Для того чтобы определить порядок оспаривания таких протоколов необходимо подробно рассмотреть процесс принятия решений собранием, так как это имеет основополагающее значение в процессе рассмотрения.

Определено, что управление таким домом может передаваться собственниками управляющим компаниям или товариществам собственников жилья, однако принятие ключевых решений все равно останется за жильцами, точнее собственниками помещений. Для рассмотрения таких вопросов предусмотрен созыв их общего собрания укажем, что участниками собрания наряду с собственниками жилых помещений являются и владельцы нежилого фонда. Полномочия собрания четко определены законом и включают решение таких вопросов как:.

Приведенный перечень, позволяет говорить о значимости решений такого собрания как для всех собственников помещений в доме. Тогда возникает необходимость обратиться в компетентные органы за восстановлением справедливости. Что делать если такое произошло? Как оспорить общее решение? В какой орган надлежит обращаться и в течение какого времени? Это вопросы, весьма актуальные для каждого, проживающего в городской квартире. В нашей статье рассмотрим некоторые спорные вопросы и дадим несколько рекомендаций по их разрешению.

Это имеет значение для того, чтобы оценить правомочность последних, а соответственно и разрешить вопрос об оспаривании. В случае если управление МКД осуществляется УК, ТСЖ или жилищным кооперативом, то организационные мероприятия по проведению собрания, в том числе уведомление всех его участников, будут проведены данными организациями при условии, что к ним в надлежащем порядке обратились собственники, имеющие как минимум десятую часть голосов от общего числа.

Также возможен вариант внесения инициативы со стороны управляющей организации. Как оспорить патент? Читайте в статье. Оспаривание протокола общего собрания собственников многоквартирного дома Определим, что оспаривать решение имеет право собственник помещений в доме. Однако, не важно принимал он участие в голосовании, присутствовал ли на собрании, главное, что решение было принято с нарушением процедуры его принятия, либо то, что таковое нарушает его права.

При этом обжаловать решение общего собрания можно только в судебном порядке. Учитывая общие правила определения подсудности по гражданским делам, исковое заявление можно подать в суд по месту жительства истца или ответчика либо по месту нахождения дома, однако на поверку это один и тот же суд.

Надлежащим истцом в деле об обжаловании решения общего собрания выступает собственник, который не принял по тем или иным причинам участия в голосовании либо не согласен с мнением большинства и при этом решение тем или иным образом нарушает его права и законные интересы.

В отношении сроков следует отметить, что законодатель дал достаточно времени лицу, желающему оспорить решение, для обдумывания своих действий. Заявление можно подать не позднее 6 мес. Отметим, что ЖК наряду с закреплением права отдельных субъектов обжаловать решения общего собрания не предусмотрел процедуры по рассмотрению судами категории указанных дел.

Учитывая, что судебная практика еще только складывается, о многом приходится говорить исходя из общих принципов гражданско-процессуального права и уже имеющихся судебных решений. Итак, если с истцом и сроками обжалования все более или менее понятно, то далее начинаются вопросы, рассмотрим основные из них и пути их решения.

Основным вопросом при написании искового заявления по делам данной категории является определение надлежащего ответчика также не стоит забывать о заполнении бланка государственной пошлины. По смыслу заявления ответчиком должно выступить общее собрание, так как в деле обжалуется его решение. Однако, общее собрание как простая общность людей не является субъектом правоотношений, не наделено правоспособностью и, следовательно, не может выступать в качестве ответчика в суде.

Для решения вопроса о выборе подходящего в данном случае ответчика рекомендуется в качестве соответчиков указывать всех собственников участвующих в принятии решения.

Однако такой вариант не приемлем в случае множественности лиц и невозможности порой всех их указать. В случаях, когда оспаривание вызвано тем, что нарушена процедура принятия решения, например, не все участники уведомлены о собрания или неверно осуществлен подсчет голосов при голосовании, единственно правильным будет указать в качестве ответчика инициатора проведения собрания.

В случае если все процедурные вопросы в порядке, а решение в процессе его реализации нарушает права и свободы заявителя, здесь в качестве ответчика рекомендуется указывать лиц, принявших меры к реализации такого решения. Так, например, в целях исполнения решения управляющая компания уже заключила договор со сторонней организацией, тогда в качестве ответчика рекомендуется указать стороны такого договора.

Предполагается правильным в качестве соответчиков указывать всех лиц из вышеперечисленных, во избежание необходимости в последующем возобновлять судебное производство. В этом случае уже в процессе рассмотрения дела в первой инстанции возможно ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика. В противном случае суд рассматривает дело по поданному иску и с заявленным ответчиком.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебной порядке происходит не часто. О порядке процедуры смотрите здесь. Как выплачиваются алименты при оспаривании лишения родительских прав?

Последствия обжалования По делу об оспаривании протокола общего собрания судами принимается решение об отмене указанного протокола, в случае если нарушены правила осуществления процедурных мероприятий организации собрания.

Среди нарушений процедуры чаще всего можно встретить такие сведения взяты из обзоров судебной практики некоторых судов :. Отмена решения лишь по формальным признакам не будет осуществлена, то есть суд оставит решение без изменений в том случае если истец в результате его реализации не понес убытков, а также, если участие в голосовании истца не повлекло бы изменение решения.

Следует указать, что суды отмечают незначительность таких дел в общей массе вопросов судопроизводства, однако их количество имеет тенденцию к росту. Подавляющее большинство исков этой категории удовлетворяется, а решение отменяется в связи с наличием процедурных нарушений при организации собрания и проведении голосования. На данный момент уже имеются решения судов об удовлетворении исков об оспаривании решений общих собраний тогда, когда имеются факты нарушения процедур проведения собраний и принятия их решений, а в качестве ответчика привлечен именно инициатор такого собрания.

Есть мнение, что инициатор это единственно верный ответчик во всех случаях рассмотрения подобных дел, однако позволим себе с этим не согласиться, так как имеются положительные решения судов, где ответчиками выступали иные субъекты, а также в качестве соответчиков привлекались сторонние организации, с которыми заключены договоры. Горячая линия юридической помощи. Бизнес-планы Маркетинговые исследования Тендеры. Главное за день: Замена отпуска денежной компенсацией Что входит в расчет отпускных?

Оспаривание протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Не хотите выполнять распоряжение судьи? Узнайте об оспаривании судебного приказа. Судья не учел важные доказательства?

Узнайте об оспаривании решения суда по гражданскому делу. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая статья: Оспаривание судебной экспертизы Следующая статья: Обжалование постановления о взыскании исполнительского сбора образец. Оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком.

Оспаривание виновности в ДТП. Оспаривание приватизации. Образцы договоров Приложения Программы для бизнеса. Свежие записи. Свежие комментарии. Все права защищены

Срок обжалования протокола общего собрания собственников жилья

В том случае, если при осуществлении действий по подготовке и проведению общего собрания не были соблюдены или были нарушены какие-либо из требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, решения соответствующего общего собрания могут быть оспорены на основании п. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. К основаниям для признания нарушенными требований ЖК РФ и интересов собственника относительно подготовки и проведения общего собрания можно отнести все обстоятельства, препятствующие реализации права собственника помещения участвовать в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, обстоятельства, выразившиеся в несоблюдении следующих требований:. В соответствии п. Таким образом, в судебном порядке может быть обжаловано решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ. Право обжалования имеет только тот собственник, который не участвовал в собрании или голосовал против принятия решения, и чьи права и законные интересы нарушены таким решением.

Обжалование решения общего собрания жильцов

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Однако с настоящим иском в суд истцы обратились только 29 декабря года, то есть по истечении шести месяцев с того момента, как узнали о нарушении своих прав. Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика с иском не согласился по мотивам, изложенным в письменных возражениях на иск л. Пояснил, что протокол никаких прав истцов не нарушает, ответчик никаких помещений не присоединял, голоса истцов на итоги голосования повлиять не могут.

Редакция не несет ответственности за достоверность рекламной информации, размещенной на сайте. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Личный кабинет. Фото и видео. Справочник ЖКХ. Юридические вопросы по ОСМД. Рус Укр.

Предыдущая статья: Оспаривание судебной экспертизы.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию.

При несогласии решение общего собрания ОСМД можно обжаловать в суде

Нарушения правил проведения собраний собственников помещений может быть признано недействительным. В настоящей статье мы разбираем подводные камни: как не стать жертвой махинаций, если кто-то пытается оспорить принятое жильцами решение, а также что делать, если решение подложное и не отражает мнения жильцов? Принять согласованное решение собственников — непростая задача. Каждый имеет своё мнение и свои интересы. Учесть мнение всех довольно трудно, поэтому решение принимается большинством на общем голосовании.

Пункт 6 статьи 46 Жилищного кодекса содержит условия, при которых можно оспорить решение жильцов, принятое на общем собрании МКД. Для оспаривания решения общего собрания собственников, принятого на легитимном, то есть имеющем кворум собрании необходимо наличие сразу нескольких условий:.

Обжалование решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении ч. Член ТСЖ вправе обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ также в шестимесячный срок со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. В течение какого срока член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья? Статья ЖК РФ , которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья. Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч.

Обжалование протокола общего собрания собственников

Проявляя некомпетентность в такого рода вопросах, можно создать себе такую проблему, что отделаться штрафом будет не такой бедой по сравнению с привлечением к уголовной ответственности. Квалифицированная помощь может быть оказана вам в любой адвокатской конторе, но прежде, чем пойти на этот шаг, всегда хочется знать, насколько серьезной является ваша ситуация с точки зрения юриспруденции.

Прояснить этот вопрос поможет бесплатная консультация автоюриста по телефону или онлайн на сайте. Используя один из предложенных инструментов, можно рассчитывать на быстрый ответ, т. К работе привлекаются только дипломированные специалисты в области юриспруденции, практикующие дела, связанные с автомобилем и вытекающими последствиями от эксплуатации этого ТС (спорные ситуации на дорогах, дела, связанные со страховкой и т. Если автоюрист обладает профессиональным опытом, то он найдет решение проблемы, какого бы масштаба она ни .

Организация собрания жильцов многоквартирного дома подразумевает несколько основных Правила обжалования решения общего собрания.

Вы точно человек?

Как оформляется земля под многоквартирным домом Обошлись без суда Порядок обжалования оценки имущества, произведённого судебным приставом-исполнителем Как бороться с шумными соседями. Адвокаты в Беларуси могут оказывать любую юридическую (правовую) помощь любым субъектам: как гражданам, так и субъектам хозяйствования.

Традиционно адвокаты в Минске и других городах Беларуси работают в сферах уголовного, гражданского, семейного, административного права. Услуги по хозяйственному праву адвокаты оказывают в меньшей степени.

Оспаривание протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Жена у меня практически постоянно бесится по всякому пустяку. Я устал от скандалов,хочу подать на развод.

Перечень проблем, по которым возможно получение консультации онлайн, охватывает практически все аспекты взаимодействия участников дорожного движения, представителей правоохранительных и надзорных органов, страховых компаний:В обычной жизни мало кто способен правильно применить многочисленные юридические акты в случае проблемных ситуаций. Именно в таких ситуациях и требуется помощь опытных юристов. Это целый комплекс юридических услуг, оказанный в режиме реального времени. Этот комплекс включает в себя:В особо сложных случаях автоюрист посоветует, к какому специалисту обратиться для решения проблемы.

Я к страховой претензий не имею у них инструкция у меня вопрос как и где сейчас оформить это даже не знаю как сказать (ДТП или авария или несч. Автотехническая экспертиза проведена по заведомо ложным исходным данным. При чем следователь дает заверенные копии постановления на проведения автотехнической экспертизы с правильными исходными данными, а эксперт в заключении указывает измененные.

С нами клиенты получают ответы на свои вопросы без обязательного посещения офиса и встречи с юристом. Нет необходимости терять на решение этой проблемы время и деньги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Консультация по обжалованию решения общего собрания собственников помещений
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. clocfimis86

    А что все молчат ? Лично у меня эта заметка вызвала бурю эмоций… Давайте поговорим.

  2. Эраст

    Ууу... под стулом валяюсь!!!!

  3. Евдокия

    Да,даже толпу не может завести) Скучно)

  4. disckelpha

    Да, неплохой вариант

  5. Тимофей

    Какие нужные слова... супер, блестящая идея